Immobiliengutachten und Immobilienbewertungen von Frauen für Frauen

Wer sind wir?

Wir sind Gutachter, Sachverständige, Prüfer, Berater, Experten, Spezialisten oder einfach nur Immobilienliebhaber!

Wir schätzen und bewerten Immobilien jeglicher Art. Sie müssen nicht lange im Internet nach Sachverständigen recherchieren oder einem sich rar machenden Gutachter hinter her rennen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns Ihre Fragen per E-Mail. Wir melden uns 100%ig zeitnah und unkompliziert zurück.

Mit uns haben Sie die richtige Gutachterin und Partnerin an Ihrer Seite!

Von Frauen für Frauen. Warum Immobilienbewertung speziell für Frauen?

Die professionelle Bewertung einer Immobilie ist entscheidend für die finanzielle Unabhängigkeit. Doch gerade als Frau gibt es besondere Herausforderungen die gemeistert werden müssen. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die besten Beratungsergebnisse entstehen, wenn Frauen Frauen beraten. Aus diesem Grund bieten wir Immobilienbewertungen speziell für Frauen an.

Unsere Beratung ist genau auf die besonderen Wünsche, Bedürfnisse und Herausforderungen von Frauen zugeschnitten. Wir kennen den Immobilienmarkt und sind Ihr kompetenter An­sprechpartner für Immobilienbewertung, Vermarktung und Finanzierung. Bei uns stehen Sie im Vordergrund, mit all Ihren Bedürfnissen und Zielen als Frau.

Dabei schauen wir uns ihre Immobilie genauer an: das Dach, die Außenwände, die Fenster und Außentüren, alle Innenwände und -türen, die Deckenkonstruktion und Treppen, Fußbö­den, Sanitäreinrichtungen, Heizung und sonstige Schätze, die sie in ihrem Haus verbaut, ein­gebaut oder versteckt haben.

Ob neu oder sehr alt: Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Gewerbeob­jekt, Eigentumswohnung, Reiter- oder Bauernhof, Hotel, unbebautes Grundstück, Schuppen, Ga­rage oder Gewerbeobjekt hat immer einen Wert. Wir ermitteln unkompliziert diesen Wert Ih­rer Immobilie und begleiten Sie leichtgängig durch den gesamten Prozess – von Frau zu Frau.

Warum benötigt man ein Immobiliengutachten?

 

Gutachten können den Zustand einer Immobilie beurteilen und den realen Marktwert ermitteln. Für den Kauf und den Verkauf von Immobilien sind Gutachten von zentraler Bedeutung. Ein Gutachten ermöglicht ein neutrale und objektive Beurteilung der Immobilie.

Welche Anwendungsmöglichkeiten gibt es?

  • Verkauf und Kauf einer Immobilie
  • Beleihung von Grundstücken
  • Wertermittlung bei Erbengemeinschaft
  • Versicherungsabschluss und -änderung
  • Wertermittlung bei Scheidung
  • Renditeprognose bei  Investition

Welche Möglichkeiten der Bewertungen gibt es?

  • Markteinschätzung
  • Immobilien-Check-Up
  • Verkehrswertgutachten Grundstück
  • Verkehrswertgutachten Einfamilienhaus
  • Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung

Welche Vorteile bietet eine Immobilienbewertung?

 

Ein Gutachten bietet eine objektive und neutrale Sicht. Oft geht es bei einer Immobilie um viel Geld und eine andere Bewertung macht schnell einen Unterschied von mehreren tausende Euro aus. Ein Gutachten lohnt sich daher fast immer.

Leistungen rund im die Immobilienbewertung 

Einschätzung

Bewertung

Gutachten

Kurzbeschreibung

Bei der Einschätzung handelt es sich um eine grobe und überschlägige Wertermittlung. Diese dient als Orientierungshilfe für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie.

Die Bewertung einer Immobilie ist die preisgünstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten. Im Fokus steht die reine Wertermittlung, daher wird bei der Bewertung auf eine ausführliche Beschreibung und Fotodokumentation verzichtet.

Diese dient Käufern und Verkäufern einer Immobilie als eine aussagekräftige und damit hilfreiche Grundlage bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Kreditinstituten.

Das ausführliche Verkehrswertgutachten enthält eine detaillierte Grundstücksbeschreibung, Berücksichtigung der Lagefaktoren mit Beurteilung der Makro- und Mikrolage, detaillierte Beschreibung des Gebäudes und der Außenanlagen, Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden sowie wertbeeinflussende Rechte und Belastungen, Darstellung des Berechnungsverfahrens, ausführliche Begründung des gewählten Verfahrens (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren).

Das Verkehrswertgutachten wird benötigt für z. B.

  • Vermögensübersicht (Kauf, Verkauf)
  • die Beleihung/ Bankfinanzierung
  • bei Ehescheidung
  • Erbauseinandersetzung

Inhalt

  • Einschätzung erfolgt anhand der vom Auftraggeber übermittelten Objektdaten (keine Vor Ort-Besichtigung)
  • Einschätzung erfolgt auf der Basis zur Verfügung stehender Richtwerte bzw. geeigneter Marktwerte
  • Schriftliche Einschätzung auf ca. 3-5 Seiten
  • Bearbeitungszeit: ca. 3 Tage
  • Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen
  • Ermittlung des Verkehrswertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Beurteilung von sichtbaren/ messbaren Bauschäden und Baumängel
  • vorhandene Belastungen und Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuches (z. B. Wohnrechte, Wegerechte, Nießbrauch) werden berücksichtigt
  • Erstellung einer schriftlichen Bewertung (Kurzgutachten) über den ermittelten Verkehrswert (ca. 20-30 Seiten)
  • Bearbeitungszeit: ca. 7-10 Tage
  • Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen
  • ausführliche Grund- und Bodenbeschreibung (Lage, Grundstücksbesonderheiten, öffentlich-rechtliche Situation, Nutzung der Immobilie)
  • ausführliche Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen
  • umfangreiche Fotodokumentation
  • Ermittlung des Verkehrswertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Beurteilung/Bewertung sichtbarer und messbarer Bauschäden und Baumängel
  • vorhandene Belastungen und Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuches (z. B. Wohnrechte, Wegerechte, Nießbrauch) werden berücksichtigt
  • Erstellung eines schriftlichen (ausführlichen) Gutachtens über den ermittelten Verkehrswert (ca. 30-50 Seiten)
  • Bearbeitungszeit (in der Regel): ca. 14-21 Tage

Hinweise / Haftung

Angaben zum Bewertungsobjekt (wie z.B. Baujahr des Objektes, Wohnfläche usw.) werden nicht überprüft oder plausibilisiert.

Im Grundbuch eingetragene Rechte und Belastungen werden in der Einschätzung nicht berücksichtigt

Die Bewertung (Kurzgutachten) ersetzt, aufgrund des reduzierten Beschreibungsumfangs und der fehlenden Fotodokumentation, kein Verkehrswertgutachten und kann nicht als Vorlage bei öffentlichen Ämtern (z. B. Finanzamt oder Nachlassgericht) verwendet werden.

Für die Erstellung von Verkehrswertgutachten sollten möglichst aktuelle Unterlagen vorliegen. Diese können auch mit einer entsprechenden Vollmacht

bei den entsprechenden Ämtern anfordert werden.

Ihre Vorteile

  •   Objektiv, unabhängig und neutral
  •   12 Jahre exzellente Markterfahrung in der Immobilienbranche
  •   Fundierte Ausbildung und Zertifizierung als Immobilienbewerter (IHK)
  •   Verständliche Beratung und Analyse auf Basis Ihrer Bedürfnisse
  •   Herausragendes Design bei Gutachten und Bewertungen
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Jahre Praxiserfahrung
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Immobilienprojekte
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Prozent Engagement

Profitieren Sie von unser Expertise und sprechen Sie mich an.

Gerne bespreche ich mit Ihnen die Details für ein unverbindliches und kostenlosen Angebot.

Nadine Uhlig

Dipl. Gutachterin (EIA)

Dipl. Betriebswirtin

 nadine.uhlig@gutachterwert.de

0176 – 314 73 975